據Murphy說，Equity Office Properties Trust公司選擇與Special Products Window Film Compan合作的原因主要是其在海灣區的聲望以及僅提供3M產品專業性。「客戶選擇我們的原因主要就是期望能夠獲得預期中的優良服務及市面上最佳品質的一等一產品。」Murphy說，「他們知道，選擇了3M就能夠達到這個目標。」

Equity Office Properties Trust洽詢了幾家日照調節隔熱膜公司為這棟大樓在熱和光方面的問題提供解決方案。Paul Murphy是3M位於美國佛州福斯特市之安全節能玻璃貼膜授權經銷商Special Products Window Film Company的老闆，他建議裝貼3M RE20NEARL 日照調節隔熱膜於本大樓以提供最好的隔熱防炫效果。
「選擇3M RE20NEARL的原因主要是因為它能夠顯著減少炫光對眼睛所造成不適，同時也提昇了大樓能源效益。」Murphy說，「從大樓外觀能夠看到百葉窗和遮光罩，3M RE20NEARL具有的日間隱蔽效果也能大大降低因為室內佈置擺設所產生的窗戶外觀雜亂感。採用3M RE20NEARL後，大樓外觀就能保持一致，進而提升美感。」
最後Equity Office Properties Trust委託Murphy來完成這項施工耗時長達3個月方案。「這是有史以來在舊金山地區進行的最大的日照調節隔熱膜裝貼工程，」Murphy回憶到，「因此，要事先進行大量規劃，盡量確保大樓租戶的便利性。我們的工程團隊由4人組成，且多數是安排在非工作時間進行施工。」

這個專案的目的就是希望確保租戶們的滿意度，因此當工程密集施工期間，也沒有任何租戶提出不滿。除此之外，由於日照調節隔熱膜裝貼明顯提升了大樓的能源效率，太平洋瓦斯電力公司甚至提供Equity Office Properties Trust公司折扣優惠。最終，這家公司在裝貼18-24個月後100%回收了日照調節隔熱膜裝貼成本。